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あの物語から一年…経営コンサルタントを生業にしていた『山本林太郎』は仕事のミスから会社を解雇されてしまい行き倒れた所を『桜坂茜』と『千倉響子』に救われる。目を覚ますと、そこは経営難に苦しむ古びたアパート『桜坂荘』。響子に一目惚れした林太郎は、『桜坂荘』の経営再建に望んだ。なんとか林太郎の手によって、取り壊しの危機から逃れた桜坂荘だったが。丁度、林太郎が拾われた時から一年が経過しようとしていたある日。駅前に『簡易宿泊施設』が建つという噂を耳にする。競合施設の存在に危機感を覚える林太郎。そこに現れたのは、元同僚で林太郎の過去を知る女『草加真琴』駅前の『簡易宿泊施設』のコンサルタントを任され周辺地域の調査の為、桜坂荘を調べにやってきたと言う真琴。ライバルとして立ちふさがった真琴に対して林太郎は桜坂荘を守りきる事が出来るか…新たな住人達と新たな危機が桜坂荘に訪れる…。

経営コンサルタント会社勤務の「山本林太郎（やまもとりんたろう）」は営業成績もトップのエリートサラリーマン。仕事が早い上に、女に手を出すのも早く、色々な女性と関係を持って居た。しかし、順風マンパンに思えた林太郎の人生も、仕事で大きなをミスをした事で会社を追われてしまう。冷え込みも厳しい12月。住む場所も失い、公園で飢えを凌いでいるうちに寒さの中で気絶してしまう林太郎。そして、次に目覚めた時美しい女性「千倉響子（ちくらきょうこ）」とその響子を姉と慕う「桜坂茜（さくらざかあかね）」と出会う。行き倒れていた自分を助けてくれた、響子に感謝する林太郎。喜びを噛みしめたのもつかの間、そこは『桜坂荘』という経営不振で頭を悩ましているアパートだった。アパートの経営を手助けして欲しいと、林太郎は響子に頼まれ林太郎自身も、宿無し文無し生活からの解放と、響子の傍に居られる事を考え快く承諾する。そんな林太郎を快く思わない茜。こうして山本林太郎は、アパート『桜坂荘』の管理人として生活していく事になった。

新米教師の“芹沢和雄（主人公）”は、特に教師になりたかったわけではなかったが、女学生達との学園生活を一緒に過ごしていく内にいつしか教師という職業も良いものだと思うようになっていた。もちろん下心があるわけではなく、教師としての不貞な考えを持つようなことはなかった。しかし、ある日体調の不良から病院で検査を受けてみると、和雄が癌であることが判明する。さらにその癌によって余命が1年であることを知った和雄は、迫る死の恐怖に例えようもない焦燥感に駆られていく。それはいつしか狂気へと姿を変え、自分の教え子達に自分の生きた証を残したいと考えるようになった和雄は、病院を抜け出し少女達を監禁凌辱するために行動を開始するのだったが…。

これは、貴方に降りかかるかもしれないお話都内の企業に勤める有能なサラリーマンの『高橋俊輔』（たかはししゅんすけ）仕事も充実しており、何不自由なく暮らしていた。ところがある日の通勤の途中電車の中で痴漢に間違われてしまう。周囲の人間に、無罪の証明を訴えかけるも、周囲の人間は無関心で自分の無実を証明してくれる人間は居なかった。中でも、周囲に居た三人の女性…。自分の無実を証明してくれる所が、不利になる証言をされてしまう。痴漢冤罪で訴えられてしまうも、厳重注意で釈放されるが会社に行くと、既に連絡が行っていたのか、一ヶ月以内に自主退職という形で、会社を辞めてほしいと言われてしまう。失意のどんぞこの中で、残り僅かな仕事に向かう為に乗った電車の中で偶然あの時、自分の無実を証明してくれなかった女性を目撃する。自暴自棄となった主人公は、無実を証言してくれなかった女性達への復讐を誓う。特集： 痴漢モノ特集

大学受験に臨むも失敗して浪人になってしまう主人公の考正。親元を離れ一人暮らしを続けているが受験に落ちたにもかかわらずダラダラとした日々を過ごし、予備校にも行かず、ニート一歩手前の生活をしている。そんな考正を溺愛する母親・優衣子は息子の事を心配して自分も勤める派遣会社に考正の受験勉強のサポートを頼む事にする。そして家庭教師として考正の元にやってきたのは、なんと母親である優衣子自身と優衣子の友人の人妻・弥生だった。それぞれの分野でプロフェッショナルな人妻たちによる受験勉強が始まる。勉強が出来たらご褒美にエッチ！母親や人妻が様々なコスチュームで主人公とエッチします。特集： 人妻半額！キャンペーン 〜11月22日はいい夫婦の日〜