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オンライン対応ヒロイン＆都市育成シミュレーション。お好みの設定で理想の彼女をカスタマイズ！町を発展させよう！「××な彼女のつくりかた」のスペシャルアペンドDISC。（ゲーム本体は含みません）ビックリサイト第3段階目をプレイすると選択肢に「灰色の騎士団 戦闘服」と「北学園女子制服」、「はーと制服」が追加されます。

主人公・ゆうきは、ある日、森の中で、まるで「悪の秘密結社」の大幹部のような恰好をした仮面の男と出会う。髑髏を模したと思われる、いかにもおどろおどろしいボディースーツ、仮面の意匠がシンボライズされた、重々しい金属製のベルト。その背には黒マント（裏地は赤）と、一般社会から逸脱したようなファッションだった。瀕死のその男は、自らを秘密結社「アース・ジェイド」の大首領・闇染宇狂と名乗り、力尽き倒れんとするその瞬間に出会ったゆうきに全てを託し、息を引き取った。新生アース・ジェイドの大首領となったゆうきは、邪悪で淫靡な怪人を率いて、世界征服への野望へと突き進むが…。

主人公、恋塚英一は21歳の大学生。10数年前、偶然出会った初恋の相手にもう一度会いたいと、儚い希望を抱いて祖父の住む田舎へ向かいます。出迎えてくれたのは、祖父と祖父の若妻。そして二人は銭湯『恋之湯』と下宿を英一に任せ、新婚旅行へ行ってしまいます。幼馴染で、恋之湯を切り盛りする祭里をはじめ、恋之湯に下宿する女の子達と、慌ただしい生活が始まって…。特集： F&C特集

ときは大正の中期。ところは繁栄の最中にある帝都・東京。梅雨入りの近づく蒸し暑い時節に、物語は始まる。若き油絵画家・相良正輝が手掛けた肖像画。画家の仕事として申し分のないその作品は、突如、原因不明の変化を起こした。画布に描かれた穢れなき乙女が、頬を火照らせ、口の端から淫らに舌を覗かせ、妖しく細めた瞳で媚びを売り鑑賞する者に微笑みかける。何者かの悪戯か？あまりにも優れた作品ゆえに、怪しき魂が宿ったか？それとも、鏡の如く、モデルとなった乙女らの真を映し出しているのか？やがて、画の変貌は先触れに過ぎなかったかのように、乙女らの身の周りでも不穏な影が蠢き始め…

スポーツ系のコスプレに異常な執着心を燃やす大学生・水杉学。その変態的な趣味を満足させるため、偽インストラクターとして白鷺台スイミングスクールに潜り込んだ学は、水着美女たちの肉体を視姦する日々を満喫していた。最もお気に入りなのが、自分の担当する三枝瑞希という女子校生。競技用水着映えする肉体を持つ、学好みの女の子だ。ところが、彼女に声をかけても素っ気なく、キッと睨まれるだけ…。彼女をモノにしたい、そんな欲求に駆られた学は、同じく自分が担当する彼女の母親・涼香の身辺を探り始めるが…。プレイヤーは、水泳教室にインストラクターに成りすまして潜り込んだ大学生・水杉学と、学の上司的な存在のチーフインストラクター・篠原俊夫の二人の主人公から一人を選んでゲームを進行させる。学を選んだ場合、涼香の弱みを握り、本命である瑞希を堕とすために暗躍するストーリーが、もう一方の俊夫を選んだ場合は、結婚の障害になっている瑞希をレイプし、それをネタに婚約者・涼香を凌辱するストーリーが展開する。二人のヒロインが母娘関係であることから、母娘どんぶりも楽しめるぞ。ハーレム、愛憎劇、変態凌辱、寝取り、寝取られ、孕ませ…、プールサイドに肉欲の花が鮮やかに咲き乱れる！