そこはあまり知られていない隠れた温泉街「湯殿ヶ淵」。主人公はしがないフリーライター。お約束通り失業中…。さらに悪いことに、しつこい喘息持ち…。そんなわけで病気療養のため、しばらくここ「湯殿ヶ淵」の温泉旅館でやっかいになることになった。主人公が宿泊している旅館はひなびた感じで居心地の良さそうな古い温泉旅館「仙水館」。この町「湯殿ヶ淵」には、柊坂という遊歩道がある。柊の木々の間を縫うように道があることから、そう呼ばれているらしい。主人公はこの坂道を散歩するのが好きである。軽い運動には持ってこいだ。そして、坂を上り切った場所には、古い洋館が建っている。今は空き家だという。最初の内は旅館に訪れるOLや女子学生らと楽しくやっていた。しかし、ある日柊の並木の中で変死体が発見される。「仙水館」の女中「美咲」を助手にいろいろと調べていく内にこの温泉街に昔から伝わる「妖怪伝説」を知ることに。主人公は、なにかいわくありげな空き家の洋館、そして「妖怪伝説」の調査へ本格的に乗り出すのだが…。