耽美で濃厚なエロスに定評のある朝倉満、最新刊！！パッとしない無職男・袴田帝。ある日、アパートの管理人を任されることになるが、なんと住民は痴女ばかり。精液とマン汁だらけのハーレムセックス・ライフが彼を待ち受けていた！（「袴田荘の非日常1～5」）他、積極的ですけべな年上お姉さんたちの誘惑に戸惑いまくりっ！