豊満美人の大家さんと住人たちとの愛の交歓！「編集者は神様！？」以下「徹マン物語」「純情男の童貞」「死ぬ前に一度だけ」「一生で最後の…！？」「いずみ荘の思い出」「春の夜の夢」「ミックスダブルス」「民宿ものがたり」「大根かニンジンか」を収録。