豊満美人の大家さんと住人たちとの愛の交歓！「夏の思い出」以下「快感ゲートボール」「生きる喜び」「地域対抗リレー」「森クンのお見合い」「今日だけの夢」「バイブの帝王」「メリークリスマス」「快感初日の出」「側にいてほしい」を収録。