素晴らしく好条件な住宅物件。でも、その物件には入居に際して特殊な条件があった！その条件とは、この物件に住み着く座敷わらしの女の子のお世話をすること。彼女が泣けばたちまち物件は不幸に襲われ、彼女が喜べばあっという間に幸せが舞い降りる。そんな欲求不満の座敷わらしにからまれても、オレにはエロマンガの締め切りという大事な仕事がああ！！！！しかしそのむっちんキュートな誘惑に負けてしまい結局エッチするハメに…締め切り…間に合うのか！？