とある団地で少年達の間で話題になっている怪談話…ベランダにバラ柄の布団が干してある部屋には、欲求不満の奥様が待っていてSEXしてくれるのだが、翌日もう一度その部屋を尋ねるともぬけのカラで誰もおらず、実は幽霊という噂で持ち切り。そんなある日、少年は偶然バラ柄布団を発見しその部屋に向かうと、そこにはエロい奥様が待っていて部屋に引き込まれそのままフェラ。そしてぬるぬるオマ○コに挿入し、何発も中出ししてしまう！果たして噂の真相は？そして少年の運命は！？