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サキュバスたちが住む世界、夢魔の街コルネリカで暮らす人間の男の子、アル。彼のそばには、彼を守るサキュバスの女の子、リリィがいる。男の精を搾ろうとする危険なサキュバスたちに囲まれて、リリィに守られながら生きる日々を送るアル。街の教会の手伝いをしているアルに、教会の主、白良（はくら）の魔の手が伸びる。白良に毒を仕込まれたアル。毒を治すには射精させるしかない。白良とリリィによる、治療とは名ばかりの搾精が始まる。酒場に行けば、店主のロザリーと道具屋のアルネに襲われるアル。事故で気絶したアルを、介抱と言いつつ襲う二人。サキュバス二人による容赦ない搾精を受けてしまう。アルは私のなんだから！勝手に精液取らないでよ！（怒っている様子で）精自分以外の住人は全員サキュバス！？これは天国なの？ 地獄なの？？体の中の僕の液体、全部なくなっちゃうよ～（泣）

「綺羅っ、お姉ちゃんのお願い聴いてっ」弟綺羅の教室にずんずんと突進してくる更紗さんは、綺羅くんの前でにこっと笑うと「ブラのホックが壊れちゃって……」可愛らしい笑顔と裏腹にとんでもないことを口走るのでした……。皆に白い目で見られながらもカーテンの影に隠れてのホック直し。そんな健気な弟綺羅くんに更紗さんの目には血走るような獰猛な光が……後ろ手に肉棒を扱き、落とし物と屈んでは肉棒をしゃぶる。そんな卑猥な手練れ更紗さんに教室で暴発の綺羅くんは素直に気持ちよくとはいきませんでした……。そんな二人の関係に跳び蹴りをかましてくるのはツルペタスク水後輩のかすりちゃん。「先輩のこと……ずっとずっと好きで……」あどけない可愛さの笑みと我慢し切れずに漏らして濡らしたパンツの染みと共にかすりちゃんは瞳を爛々と輝かせると「だから……先輩っ、ボクとえっちしてっ！うぅん、するっ」昂奮暴走娘のかすりちゃんは、綺羅くんのお家で更紗さんが帰らぬ前に、その肉棒を小柄な肉壷に埋めていくのでした………。

＜STORY＞エロ可愛真面目っ娘JK結衣ちゃんのママであり、エロ可愛蓮っ葉JK栞ちゃんの叔母さんである麻央さんが、溺愛する弟店長の芳裕に難癖付けられ強引にハメられたまでは良かったものの、突然の豹変に、芳裕もJKフレンズも呆然……「芳くんさぁ、やめてって言ったよね」低く抑えた声で、タバコの煙とともに吐き出される言葉は、それまでのエロ可愛な優しげなママ姉の麻央さんとは違いました…「ご、ごめん……姉さんを犯してしまったわけであり……」目も合わせられずのへぼ店長になってしまった芳裕の言い訳に「それはぁ……別にいいんだけどね。おあいこだし」突然のカミングアウトの麻央さん。芳裕の記憶を掘り起こす麻央さんの御御足に、言い様の無い恐怖を感じる実況生中継をガン見していたJKフレンズでありました………が、「か、恰好いいっっ、素敵ぃぃぃ、憧れるぅぅぅ」とばかりに蓮っ葉JKの栞ちゃんは、すっかりドSなママ姉の麻央さんに釘付けでした。一方で自分の悪巧みが悉くミスるばかりか、「どうせ考えたのは結衣でしょ」と物の見事にバレてしまっていた腹黒真面目っ娘の結衣ちゃんはがく然としてしまうのでした……そんな一件があったあと……いつもの如くにバイトに精を出す栞ちゃんでしたが、麻央さんに怒られ八つ当たりしてくる芳裕に、ここぞとばかりに憧れの麻央さんに近づこうと同じポーズをとるものの………「や、やめろっつーの、ゲス、違うって、バカぁ」そうそう上手くはいく筈もなく、ドジっ娘栞ちゃんは見事に返り討ちで、芳裕の餌食されるのでありました……。

＜STORY＞相も変わらず、コソコソとアリサを観察する健汰。今日もアリサの痴態（ちたい）を眺め回す！夫が不在の寂しさを一人エッチで紛らわすアリサ。祭りで輝く夫の雄姿（ゆうし）をテレビに映し、腰をくねらせて悶える。イディーカムニェ…来て、来てぇ。…もっとぉ、激しくぅ！（誘惑するように淫らな雰囲気で）祭りの掛け声に合わせて、腰を振るアリサ。神輿（みこし）が揺れるリズムに乗せて、おっぱい神輿も激しく揺れる。激しい潮吹きで果てるアリサ。そんな様子を、やっぱりギンギンで見つめる健汰の姿が。ある日アリサから、日本のお祭りについて教えてほしいと頼まれる健汰。そして閃くエロ頭脳！お祭りのことを教えてれば、不慮の事故が起きちゃうんじゃないの！？こうして始まる、健汰のスケベな日本文化講座。神輿は上下に揺らすもの、おっぱいも上下に揺らすもの！夢中で腰を振ってたら、うっかり中に入っちゃう！？浴衣の下には何も着ない。これが日本の常識なのです！白いねばねばでお化粧したら、笑顔でお礼を言いましょう！日本のお祭り楽しいです！ハラショー！わっしょいわっしょい♪

田中大輔（たなかだいすけ）が入居したのは、お家賃格安だけどオンボロなアパート。でも、このアパートの魅力は家賃だけではなかった。なんと、毎月の家賃支払いの日に大家さんからエッチなサービスをしてもらえちゃうのだ！大家さんの麻生美百合（あそうみゆり）。見た目はロリっ子でも中身は大人。美百合のエッチなテクに、大輔はもうメロメロ！さて、そろそろ始めましょうか。もう待ちきれないようですしね！（明るく楽しそうに）お家賃を入れたらおチンチンも入れる。しっかり奥まで入れちゃおう！アパートが狭けりゃ穴も狭い。大家さんのお腹もパンパンです！朝にはシスターのおつとめもあるぞ。溜まりに溜まった性欲を受けとめて！こんなにオンボロアパートなのに、こんなにお家賃高いなんて！？ちっちゃな大家さんのHなサービスに期待値青天井！！本作、「dokidokiりとる大家さん」は、DVDパッケージ版とダウンロード版が同時発売！！しかもヒロインの麻生美百合（あそうみゆり）の声優さんが、パッケージ版とダウンロード版で異なる仕様に！！DVDパッケージ版 CV:百千るかダウンロード版 CV: 藤森ゆき奈豪華Wキャストで、究極の選択をあなたに迫っちゃう。